최근 경매로 나온 창원시 마산회원구 석전동의 경창가고파 아파트에 대한 정보를 공유합니다. 이 아파트는 1992년에 건축된 단지로, 경매 시장에서의 입지와 실거래가를 분석해 보았습니다.
물건 현황
아파트 개요
- 위치: 창원시 마산회원구 석전동
- 층수: 13층
- 면적: 30평 (전용 24.41평)
- 감정가: 94,000,000 원
- 최저가: 75,200,000 원
단지 정보
- 건축 연도: 1992년
- 총 동수: 1개 동
- 세대 수: 70세대
아파트 입지
주변 환경
주변에는 다세대 주택과 기존 주택들이 있어, 주거 환경은 다양합니다. 그러나 아파트로 진입하기 위해 오르막 길이 있어 생활하는 데 있어 불편함이 있을 수 있습니다.
생활 편의성
생활 편의시설은 근처에 있으나, 오르막 길로 인한 접근성 문제로 인해 선호도가 낮은 편입니다. 이로 인해 거래가 원활하지 않을 가능성도 존재합니다.
임장 및 부동산 방문
관리비 및 실거래가
현재까지 미납 관리비는 없으며, 최근 실거래가는 8,700만원에서 1억 500만원 사이로 나타났습니다. 현재 매물가는 1억에서 1억 6,500만원 정도이나, 1억원 이상의 매도는 쉽지 않을 것으로 보입니다.
부동산 전문가 의견
부동산 소장님에 따르면, 세대 수가 적어 거래가 거의 없고, 오르막이 있어 선호도가 낮은 아파트라는 점을 강조하셨습니다. 따라서 매도 시에는 시간이 많이 소요될 것으로 예상됩니다.
입찰 결과
입찰 현황
이번 경매에는 총 5명이 입찰에 참여하였으며, 감정가 대비 88.29%인 82,990,000 원에 낙찰되었습니다. 이는 최저가 근처의 입찰가로, 패찰이 이루어진 것으로 판단됩니다.
기온 변화와 건강 관리
최근 들어 기온이 많이 떨어질 예정이라고 합니다. 건강 관리에 유의하시고, 감기 조심하시길 바랍니다. 좋은 하루 되세요!
자주 묻는 질문
질문1: 경매 물건의 감정가는 어떻게 결정되나요?
감정가는 전문가의 평가를 바탕으로 결정되며, 주변 시세 및 아파트의 상태를 고려하여 산정됩니다.
질문2: 아파트 경매에 참여하려면 어떤 절차가 필요한가요?
경매에 참여하기 위해서는 사전 등록과 입찰 보증금 납부가 필요하며, 경매 일정에 맞춰 입찰을 진행해야 합니다.
질문3: 경매에서 낙찰 후 소유권 이전 절차는 어떻게 되나요?
낙찰 후에는 법원에 소유권 이전 신청을 해야 하며, 관련 서류를 준비하여 제출해야 합니다.
질문4: 경매 물건의 관리비는 어떻게 확인하나요?
관리비는 아파트 관리 사무소에 문의하거나, 경매 공고를 통해 확인할 수 있습니다.
질문5: 오르막에 위치한 아파트의 거래 시 유의할 점은 무엇인가요?
오르막에 위치한 아파트는 접근성이 떨어질 수 있으므로, 생활 편의성이나 주거 선호도를 면밀히 검토해야 합니다.