주택 자금 조달 계획서는 주택을 구매할 때 자금의 출처와 사용 계획을 명확히 밝히는 중요한 문서입니다. 이 문서는 대출 심사 과정에서 필수적으로 요구되며, 거래의 투명성을 높이는 역할을 합니다.
목차
주택 자금 조달 계획서 양식
기본 정보
주택 자금 조달 계획서는 일반적으로 다음과 같은 항목으로 구성됩니다:
- 작성자 이름: 주택을 구매하는 사람의 이름.
- 주택 주소: 구매하고자 하는 주택의 정확한 주소.
- 거래 날짜: 주택 매매 계약이 체결되는 날짜.
- 주택 가격: 주택 매매 계약서에 명시된 총 가격.
자금 조달 계획
- 본인 자금
- 예금: 본인 계좌에 예치된 금액.
- 주식, 채권 등: 금융자산을 처분하여 마련한 금액.
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현금: 보유하고 있는 현금.
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기타 자금
- 부모/친척 지원: 가족이나 친척으로부터 지원받은 자금.
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기타 자금 출처: 기타 출처에서 마련한 자금.
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대출 자금
- 은행 대출: 은행에서 대출받은 금액.
- 기타 대출: 은행 외의 금융기관에서 대출받은 금액.
자금 사용 계획
- 주택 매매 대금: 계약서에 명시된 매매 대금.
- 중도금: 계약 시점 이후 지급할 매매 대금 일부.
- 잔금: 최종적으로 매매 대금을 완납하는 금액.
- 부대 비용: 취득세, 중개수수료, 인지세 등 기타 비용.
기타 정보
- 서명 및 날짜: 계획서를 작성한 날짜와 서명.
작성 방법
기본 정보 작성
주택 자금 조달 계획서를 작성할 때는 아래의 항목을 정확히 기재해야 합니다.
- 작성자 이름: 정확한 주택 매수자의 이름을 입력합니다.
- 주택 주소: 거래할 주택의 주소를 기재합니다.
- 거래 날짜: 매매 계약일을 기준으로 작성합니다.
- 주택 가격: 전체 매매 가격을 입력합니다.
자금 조달 계획 작성
- 본인 자금: 은행 예금, 주식 매도 대금 등 본인이 마련한 자금을 항목별로 정확히 기재합니다.
- 부모/친척 지원: 가족이나 친척으로부터 받은 지원금을 기재합니다.
- 대출 자금: 대출받은 금액과 대출기관을 정확히 입력합니다.
자금 사용 계획 작성
- 주택 매매 대금: 계약서에 따라 지불할 금액을 입력합니다.
- 중도금: 계약 시 지급할 중도금을 기재합니다.
- 잔금: 잔금을 완납하는 시점의 금액을 입력합니다.
- 부대 비용: 취득세, 법무사 비용, 중개수수료 등을 상세히 기재합니다.
기타 정보 작성
- 서명 및 날짜: 계획서 작성 후 날짜를 기재하고 서명을 추가합니다.
작성 시 주의사항
- 정확한 정보 입력: 자금 조달 계획서는 금융기관에 제출되는 중요한 서류이므로, 자금 출처와 금액을 정확하게 기재해야 합니다.
- 자금 출처 명확화: 자금의 출처를 명확히 밝혀야 하며, 필요 시 이를 증명할 수 있는 서류를 준비해야 합니다.
- 계획서 보관: 주택 자금 조달 계획서는 부동산 거래와 관련된 중요한 문서로, 거래 후에도 관련 서류와 함께 잘 보관해야 합니다.
결론
주택 자금 조달 계획서는 주택 매매 과정에서 자금의 출처와 사용 계획을 명확히 하여 투명한 거래를 보장하는 중요한 서류입니다. 이를 작성할 때는 모든 항목을 정확하고 명확하게 기재하여 법적 문제를 예방하고, 대출 심사나 거래 승인 과정에서의 지연을 방지해야 합니다.
자주 묻는 질문
질문1: 주택 자금 조달 계획서는 왜 필요한가요?
주택 자금 조달 계획서는 자금의 출처와 사용 계획을 명확히 하여 부동산 거래의 투명성을 높이기 위해 필요합니다.
질문2: 자금 조달 계획서를 작성할 때 주의할 점은 무엇인가요?
정확한 정보 입력과 자금 출처의 명확화를 통해 법적 문제를 예방하고, 필요한 서류를 준비하는 것이 중요합니다.
질문3: 자금을 지원받은 경우 어떻게 기재하나요?
부모나 친척으로부터 지원받은 자금은 해당 항목에 금액과 지원자를 기재하여 명확히 합니다.
질문4: 대출금액은 어떻게 기재하나요?
대출받은 금액과 대출기관을 정확히 기재하며, 대출이 여러 건일 경우 각각의 금액과 출처를 명시해야 합니다.
질문5: 계획서는 어떻게 보관해야 하나요?
주택 자금 조달 계획서는 부동산 거래와 관련된 중요한 문서이므로, 거래 후에도 관련 서류와 함께 안전하게 보관해야 합니다.
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